fbpx

שינויי דיירים לפני בניה

בשעה טובה קניתם דירה על הנייר מקבלן? רכשתם דירה מפרויקט תמ״א/ פינוי בינוי? ורוצים להתאים אותה בדיוק לכם?

זה הזמן הנכון להתייעץ איתי בכל הקשור למפרט .כך שנתאים את הדירה שתהיה גם פרקטית וגם מעוצב ותהפוך לבית המותאם במיוחד לכם.

במסגרת השרות שלי אלווה אתכם יד ביד משלב הרעיון ועד המפתח. אהיה המתאמת שלכם מול הקבלן לגבי כל השינויים שנבצע. בזכות ניסיוני אוכל להוזיל לכם את העלויות ולערוך משא ומתן מול הקבלן כך שתוכלו לחסוך גם כסף וגם כאב ראש.

כשקונים דירה מקבלן, יש צורך להשקיע מחשבה ולתכנן את הדירה בחכמה ובהתאם לצרכים האישיים שלכם, כך שהיא תהיה פונקציונאלית, מתוכננת נכון וגם מעוצבת ומרשימה.

זוהי השקעה ותכנון לטווח ארוך ולכן חשוב לקחת בחשבון את כל הגורמים.

יש לתכנן את כל התשתיות בהתאם: תשתיות חשמל, תאורה, מזגנים, אינסטלציה וכו'.

צריך להתנהל מול גורמים רבים בו זמנית: מחלקת שינויי דיירים, ספקים, ואנשי מקצוע.

כמו כן, צריך לבחור חומרי גמר, כך שהתוצאה תהיה נכונה, יפה ולשביעות רצונכם.

מה כולל השירות?

– יצירת קשר עם מחלקת שינויי דיירים וקבלת המידע הרלוונטי לתכנון ולוח זמנים להגשת השינויים. בדיקת היתכנות השינויים הרצויים מול הקבלן והיועצים השונים בפרויקט.

-פגישות אפיון ובניית קונספט, סקיצות ותוכניות עבודה.

– פיקוח עליון בצמתים חשובים שיקבעו מראש.

– הליכה לספקי הפרויקט לבחירת חומרי גמר, מטבח ודלתות.

שלב ראשון:  נתאם פגישה במחלקת שינויי דיירים של הקבלן, שם נקבל תיק דייר, נשאל את השאלות הרלבנטיות, נקבל תוכניות ממוחשבות בdwg ונצא לדרך.

שלב שני: יש לנו מס׳ פגישות פרונטליות. תחילה אקשיב לכם ואבין בדיוק מהם הצרכים שלכם, אלמד את נתוני השטח ואיך ניתן למקסם בו כל מילימטר. אלמד אתכם, את התקציב שלכם והצרכים הספציפיים. אשאל את כל השאלות הנכונות, שיובילו מדירת קבלן סטנדרטית לבית מושלם בשבילכם.  אכין עבורכם מס' סקיצות, עם העמדת ריהוט, בהתאם לצורך ולמידות הנכונות.

שלב שלישי: לאחר שתבחרו את התכנית המועדפת עליכם, התכנית תוגש לאישור מחלקת שינויי דיירים.

שלב רביעי: לאחר אישור תכניות ההעמדה, נמשיך משם לתוכנית שינויים מסודרת הכוללת.

  • תוכנית העמדת ריהוט
  • תוכנית הריסה ובניה
  • תוכנית חשמל
  • תוכנית אינסטלציה
  • תכנית ספרינקלרים
  • תוכנית תקרה ותאורה

שלב חמישי: ליווי לספקי הפרוייקט- חברת המטבחים, חומרי הגמר אצל הספקים – ריצופים חיפויים ודלתות.

שלב שישי: הגשת סט תכניות עבודה מלא, כולל תכניות פריסות חדרי רחצה ותכנית מטבח.

שלב שביעי : פיקוח עליון בהתאם להתקדמות שלבי הפרויקט, עד שהמפתח יהיה בידכם.

מה התהליך מצריך מכם? 

שתהיו מחויבים לתהליך, תפנו את הזמן הנדרש ותעבדו איתי בהתאם לשלבים הנכונים.

שכרתם אשת מקצוע שתכוון אתכם בתהליך המורכב. יש בידי את כל הכלים לצלוח את התהליך בצורה חכמה ויעיל עם תוצאות מושלמות עבורכם.

אני מתחייבת להיות קשובה לכם ולפעול בהתאם להנחיותיכם. בסופו של יום, זה הבית שלכם ואני פה בשבילכם.

לאחר מסירת המפתח, תוכלו להמשיך איתי, בתוספת תשלום, לשלב ב'- לתכנון פרטי נגרות מיוחדים, שירות הלבשה והום סטיילינג לבית.

בברכה, אפרת